NEMOGUĆE NAĆI STAN U BEOGRADU ZA MANJE OD 400 EVRA!? E, PA MOGUĆE JE! Samo treba obratiti pažnju na par stvari...
Podeli vest
Da biste ovih dana pronašli stan za iznajmljivanje u Beogradu za relativno pristupačnu kiriju do oko 400 evra, potrebno je pomiriti se sa činjenicom da to znači ili stan daleko od centra grada, u Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, ili na centralnim lokacijama ali da je to slabo osvetljena garsonjera u suterenu ili garsonjer na 5. ili 6. spratu bez lifta
Sa dolaskom ruskih migranata cene najma nekretnina na pojedinim lokacijama su i tri puta veće, što je za građane sa prosečnim primanjima ozbiljan udarac na džep. Tako se za mnoge u 2022. godini pokazalo da je pronaći nekretninu u Beogradu, po ceni od oko 400 evra i manje, postalo nemoguća misija.
Ministar policije Bratislav Gašić obišao je večeras poplavljena naselja u Novom Pazaru i razgovarao sa građanima. Gašić je bio u pratnji najbližih saradnika, načelnik PU Nermina Ljajića, kao i direktora JP Srbijavode Gorana Puzovića i gradonačelnika Novog Pazara Nihata Biševca
19.01.2023
22:07
- Za manje od recimo 300-400 evra, izdaje se ili suteren ili 5, 6 sprat bez lifta ili tako neki slučaj. Ali neki manji jednosoban stan je moguće naći za manje od 400 evra na Karaburmi recimo, ali u centru nikako. Skoro smo imali slučaj da je izdat stan od 35 kvadrata za 650 evra na Kalenić pijaci, cene su zaista prenapumpane u ovom trenutku - ističe u razgovoru za "Blic Biznis" Davorka Tasić, direktorka prodaje jednog sajta.
Kako sada pronaći stan, na šta obratiti pažnju?
Odgovarajući na pitanje koji savet ona ima za ljude koji sada traže krov nad glavom u Beogradu, i da pride bude pristupačan, ističe da se najpre mora pomiriti sa lokacijom.
- U centru po za 400 evra nema više takvih stanova. Posavetovala bih da prate konstantno oglase ili da se obrate nekoj agenciji koja može da ih obavesti kada se pojavi povoljan stan, kaže ona i dodaje da treba biti dodatno oprezan jer "i u centru i na periferiji imate stanova koji nisu baš uslovni za izdavanje. Najvažnije da stan nije vlažan, da ne prokišnjava, ali samo uređenje stana ne igra ulogu kao što igra lokacija - objašnjava ona.
Kako navodi, cene će ostati na ovom nivou dokle god bude potražnje.
- U Beogradu je trenutno ogromna potražnja zbog velikog broja stranih državljana koji su došli, ne samo ratnih migranata, nego i ljudi koji rade za strane kompanije. Recimo, na Dorćolu ima puno ljudi iz Amerike ili Brazila.
Karaburma, Mirijevo, Žarkovo, Cerak...
Ona ističe da se doduše, stanovi za izdavanje po ceni do 400 evra može naći na Karaburmi, Mirijevu, Žarkovu, Ceraku, Borči, Krnjači, Čukarici, Belim Vodama itd.
- Za ovu cenu bi se možda moglo naći na Paliluli ili Čukarici, ali u oni delovima koji su daleko od centra, dok je Novi Beograd jako skup, zaključuje Tasić.
Aktuelna ponuda i cene
Prema aktuelnoj ponudi oglasnog portala Nekretnine.rs, u trenutku pisanja teksta je oglašeno 210 nekretnina na izdavanje koje se izdaju za 400 evra i manje.
Ako uzmemo na primer Karaburmu, trenutno se po toj ceni oglašava 16 stanova i na prste jedne ruke mogu da se nabroje stanovi koji prelaze 40 kvadrata.
Mi smo pronašli ravno jedan dvosoban stan površine 47 kvadrata koji se izdaje po ceni okruglo 400 evra. Stan je u starogradnji, komplet opremljen, doduše u izvornom stanju, i nalazi se u neposrednoj blizni šoping centra na Mirijevskom bulevaru.
Na Mirijevu je oglašeno 33 stana u tom cenovnom rangu. Kao i na Karaburmi, i na ovoj lokaciji se uglavnom izdaju stanovi površine oko 50 kvadrata, mahom u starogradnji i izvornom stanju. Jedan dvosoban, površine 56 kvadrata, u blizini Matice srpske, renoviran i kompletno opremljen trenutno se izdaje za više puta pomenutih 400 evra.
Prosečne cene izdavanja u Srbiji
Ako pogledamo poslednji izveštaj o prosečnoj visini kirija u Srbiji, vidimo da je Beograd ubedljivo najskuplji. Tek poneko naselje u Novom Sadu ima cene na nivou Voždovca ili Palilule u prestonici.
Prosečne kirije u decembru
Tako su prosečne kirije najviše u centru Beograda i Vračaru, gde se za recimo stan od 50 kvadrata mesečno odvaja od oko 840, do 860 evra.
U Novom Sadu Grbavica je ubedljivo najskuplja gde se mesečni zakup nekretnine plaća oko 725 evra. U Nišu iznajmljivanje je najskuplje na Paliluli, u proseko oko 370 evra.
Zbog naglog rasta kirija, poslednjih meseci čest je bio slučaj da stanodavci stanare postave pred ultimatum: ili plaćanje nove, veće, kirije, ili napuštanje stana.
Nedavno je "Blic Biznis" razgovarao sa stručnjacima na koji način oni mogu da se zaštite i oni ističu da je prva stavka, i jedina, overen ugovor.
- Svojim klijentima uvek govorim, ali i javno, zaštitite se ugovorom. Dakle, potpisi bi trebalo da se overe kod notara, da se prijavi poreskoj upravi, potom da prijave nadležnoj policiji mesta stanovanja.. Ako se povećava kirija, mora jasno da stoji zbog čega dolazi do toga, zbog inflacije, usklađivanja cena i slično. Dakle, sve mora da piše u ugovoru - naglašava stručnjak.
U poslednjih 10 godina u Beogradu je izgrađeno oko 1.250 novih parking mesta. I još toliko najavljuju nadležni u naredne tri godine. Grad se, međutim, znatno brže razvija, pa ne iznenađuje podatak Katastra da je nedavno u Beogradu prodato najskuplje parking mesto. Koštalo je čak 63.000 evra.
Rešavanje stambenog prostora jedno je od navećih životnih pitanja. Veliki broj ljudi u Srbiji prilikom donošenja važne odluke ima dilemu da li da kupi stan ili da ga iznajmi. Prema rečima stručnjaka, mlađe generacije preferiraju rentu dok se porodice uglavnom odlučuju za kupovinu.
Najskuplji stan prodat u Srbiji u 2023. godini je bio površine 383 metara kvadratnih u Beogradu na vodi po ceni od 2.601.888 evra, a najskuplja cena po kvadratu postignuta je u istom kompleksu od 11.475 evra, objavio je danas Republički geodetski zavod.
14.03.2024
14:33
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
Ministar policije Bratislav Gašić obišao je večeras poplavljena naselja u Novom Pazaru i razgovarao sa građanima. Gašić je bio u pratnji najbližih saradnika, načelnik PU Nermina Ljajića, kao i direktora JP Srbijavode Gorana Puzovića i gradonačelnika Novog Pazara Nihata Biševca
Vernici Srpske pravoslavne crkve danas slave Lazarevu subotu ili Vrbicu, praznik posvećen vaskrsenju pravednog Lazara iz Vitinije koga je Isus Hristos, prema predanju, vaskrsao iz mrtvih.
Izborna trka u 83 grada i opštine juče je zvanično startovala. Predsednica parlamenta Ana Brnabić raspisala je izbore za odbornike u 66 lokalnih samouprava za 2. jun, dok je to isto za 17 prestoničkih opština učinio predsednik Privremenog organa Beograda Aleksandar Šapić.
Reporterka tajkunske N1 otišla u Novi Sad da pita građane da li izlaze na lokalne izbore 2. juna a odgovori su bili bolni i za Đilasove bojkotaše i za ove koji učestvuju na izborima.
Odlaganje rezolucije o Srebrenici je i mala i velika pobeda. Mala zato što rezolucija nije zaustavljena, niti može biti zaustavljena, ali i velika jer se Srbija, zemlja sa 6 miliona stanovnika suprotstavlja kompletnoj EU, celom NATO paktu i Islamskoj konferenciji. Čestitam predsedniku Vučiću na rezultatima i na upornosti, izjavio je Aleksandar Vulin u jutarnjem programu televizije Prva.
Umesto da čuvaju mir i dejton, baš kao što to Vučić čini, pojedini bošnjački fundamentalisti bi da iseku specijalne veze Srbije i Republike Srpske, baš kao što su to nedavno tražile i pojedine beogradske opozicione stranke!
Izmene Zakona o planiranju i izgradnji za kratko vreme su popravile poslovni ambijent u Srbiji, tako da kompanije sada mogu slobodnije da investiraju u nove projekte i otvaraju nova radna mesta, navodi se u analizi Instituta za politiku i ekonomiju jugoistočne Evrope (IPESE).
Predsednica Narodne skupštine Republike Srbije Ana Brnabić rekla je da postoje tri lažne teze na kojima opozicija gradi kampanju – da su razjedinjeni, da postoji bojkot izbora i da su u opoziciju došli novi ljdui. Ona kaže da je istina da bojkot ne postoji, da je opozicija ujedinjenija nego ikada i da su samo uspeli da izbace Dragana Đilasa koji je bio nepopularan.
Gost "Info jutra" na Informer TV bio je prof. dr Zoran Milosavljević sa Instituta za političke studije. On je komentarisao sramnu Rezoluciju o Srebrenici.
Licemerje zapada i njihove lažne rezolucije bile su glavna tema emisije "Info veče". Predsednik Vučić ovih dana u Njujorku pokušava da navuče još neki glas. O ovome su govorili pukovnici Miodrag Jevtić i Veselin Šljivančanin.
Crnogorski biznismen Budimir Budo Krstović (67), zvani Budo Banana, i njegova ćerka Marina (28) pravosnažno su oslobođeni optužbi za šverc 1,2 tone kokaina!
Nakon što se trener fudbalera Crvene zvezde Vladan Milojević osvrnuo na izjavu trenera Radničkog Feđe Dudića o tome da navijači crveno-belih nisu zadovoljni kako srpski šampion pobeđuje, rekavši da "Dudić mora da pazi šta priča, jer je on stranac i prima platu ovde", ponovo se oglasio stručnjak iz Bosne i Hercegovine.
Košarkaši Minesote pobedili su Finiks na gostujućem terenu rezultatom 126:109 i tako su poveli sa 3:0 u četvrtfinalnoj seriji plej-ofa zapadne konferencije.
Aleks de Minor će u drugom kolu Mastersu u Madridu pokušati da drugi put uzastopno pobedi Rafaela Nadala, a ako uspe u svojoj nameri biće jedan od retkih igrača koji je Španca pobedio dva puta u jednoj sezoni na šljaci.
Olga Danilović je u drugom kolu turnira u Madridu pružila pružila sjajnu partiju, ipak poražena je od Danijel Kolins sa 4:6, 7:6, 6:4, ali svakako će napredovati posle ovog takmičenja.
Tokom karijere u Ministarstvu odbrane, Ivanov je nabavio kuću od 1.500 kvadratnih metara i raritetnu limuzinu sovjetske marke "ZIS", piše ruska agencija RIA Novosti pozivajući se na podatke iz antikorupcijske deklaracije za period od 2016. do 2019. godine.
Tri osobe su povređene u okrugu Lankaster u američkoj državi Nebraska kada se zbog tornada urušio industrijski objekat u kojem je bilo 70 ljudi, a svi su evakuisani, saopštile su vlasti.
Teretni voz koji je prevozio gorivo iskočio je iz šina i zapalio se u blizini granične linije između američkih saveznih država Novi Meksiko i Arizona, a u incidentu nije bilo povređenih, saopštili su železnički operater BNSF i policija.
Ukrajina bi mogla da izgubi kontrolu nad skoro polovinom teritorija do kraja specijalne operacije, sugerisao je bivši američki obaveštajac Skot Riter u intervjuu za Jutjub kanal Deni Hejfong.
Vojvodina je uvek atraktivna destinacija što za jednodnevni izlet, što za produženi vikend za parove ili pak celu porodicu. Dajemo vam nekoliko predloga kako da provedete dane za praznike na najbolji mogući način i uživate u balgodetima naše zemlje.
Bivši zadrugar Dejan Dragojević je posle burnih veza u rijalitiju, prvo javne prevare supruge Dalile, a zatim i propale veze sa Aleksandrom Nikolić - potpuno sredio svoj život.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.