ZABORAVITE NA KUPOVINU STANOVA, OVO JE NAJUNOSNIJI BIZNIS U SRBIJI! Svaki mesec čisto zaradite 200 evra, a potrebno je da uložite...
Podeli vest
Potražnja za svim vrstama nekretnina raste od početka godine, a najveći trend rasta zabeležen je kod garažnog prostora, što je čak 25% u ovom trenutku.
Davorka Tasić iz agencije za nekretnine za Informer priča da je garažni prostor postao gotovo presudna stavka kod odluke o kupovini stana, a cene su im od 25.000, pa i do 30.000 evra! Pored toga, moguće je i iznajmiti parking mesto, a mesečna kirija iznosi do 200 evra u centru Beograda, dok je na periferiji oko 50 evra... Najjeftinije je u Batajnici gde se može naći za oko 35 evra mesečno.
U Srbiji je zabeležen porast cena nekretnina u poslednje četiri godine, kao i promet, ali stručnjaci navode da bi uskoro moglo doći do stabilizacije istih.
05.03.2023
10:55
- Ogromna je potražnja za garažama i nažalost, trenutno ih je u ponudi jako malo u nekim slobodnim objektima. Postoje garaže u objektima koji su "zatvorenog tipa", pa kada kupite stan, kupite i garažu. Inače, sama mogućnost kupovine garaže je vrlo otežana i skoro da trenutno nemamo nijednu garažu u ponudi koja je slobodna - počinje Davorka Tasić iz agencije "Moj kvadrat", pa dodaje:
- Pošto ih nema na tržištu, automatski ako se bilo koja pojavi prilično je visoka cena, čak su ogromne cene i kod ovih koje kupujete u objektima kada uzimate stan, pa uz njega garažu, tu su cene i po 25.000, 28.000... Neke i do 30.000 evra!
Promet konstantno raste!
Od januara do juna je prodato 25.775 stanova, a prometovano je 8.451 garažnih prostora. Rast prometa garažnog prostora još bolje oslikavaju uporedni podaci iz prvog polugodišta 2019. godine, kada su prodata 3.833 garažna prostora, što znači da je broj kupoprodaja više nego udvostručen u odnosu na pre tri godine.
Kupci žele komfor, a to podrazumeva garažni prostor
Garaže su skupe, ali neophodne! U Beogradu je veliki problem parkiranje, a garaža je sve manje, te njihov značaj postaje "neprocenljiv".
- U Beogradu je potražnja ogromna, nije to samo "Beograd na vodi", prosto je takav trend da je besmisleno sad kupiti nov stan, a da on nema garažu. Čak i kada kupujete stari stan, uglavnom ako je to veći stan sa većom kvadraturom, kupci odustaju ako nemaju mogućnost parkinga, ili makar da se parkiraju u dvorištu ili placu zgrade... Ili, eventualno, da je negde u blizini moguće kupiti neko garažno mesto. Neko ko da 250 ili 300 hiljada, želi komfor i želi da kupi garažu - kaže Davorka Tasić za "Informer", a to je dodatno objasnila:
- U centru ih ima jako malo, ima jako malo stanova, pa čak i u širem centru ako uzmete Zvezdaru ili Voždovac, vi faktički imate jako malo stanova uz koje ide garaža ili parking mesto.
Ona ističe da je pametno investirati u objekte zatvorenog tipa, jer tako ne mora da se ulaže dodatno u stan, a veća je verovatnoća da posedujete vaše garažno mesto.
- Vi u novogradnju ne ulažete dodatna sredstva, teško je pronaći majstore, gubite tako dva do tri meseca i onda se u svakom slučaju više isplati kupiti nov stan jer, ako je lokacija u pitanju, npr. centar kod gradske opštine, vi imate stan koji je u novogradnji, a starogradnja vam "traži" istu cenu s obzirom da je u pitanju ista lokacija... Po centralnoj gradskoj zoni je teško naći stan sa garažom, osim ako izuzmemo te objekte "zatvorenog tipa", kao na primer Dorćol, Vračar, Kapije Vračara. Onda se kupci pre opredeljuju da kupe sa novogradnju garažom, nego stan koji moraju još par meseci da renoviraju, a ni ne znaju koliko će ih to renoviranje izaći.
Garaže kao unosan biznis
Ima ljudi koji garaže kupuju isključivo zbog izdavanja i na taj način investiraju višak novca. Za izdato garažno mesto može da se uzme i oko 150 evra mesečno.
- Iz iskustva znam, ali i od komšija koje poznajem, ako imate mogućnost da imate svoje obeleženo parking mesto, vi ste u prilici da ga izdajete za popriličnu sumu, a da ne ulažete baš ništa. To je vrlo unosan posao. Jedno vreme su se mnogo kupovale garaže zato što su jako profitabilna nekretnina, a taj trend se sve više nastavlja. Ništa ne ulažete, ne može niko da vam je uništi, ne može da vam ostavi preterane troškove, tako da su garaže prošle i pretprošle godine bile izuzetno tražene i verovatno ti ljudi sada jako puno zarađuju. Uzmete oko150 evra mesečno, a nemate nikakve dodatne troškove, to je zaista "čist prihod" i niste u problemu da li će vam ostaviti neko troškove infostana, struje. Zaista su vrlo, vrlo povoljne za izdavanje - priča naša sagovornica.
Ako imate sreće u Batajnici je garaža vaša po ceni od 35 evra mesečno
Na periferiji se garažno mesto za izdavanje ne može naći za manje od 50 evra, ali je to svakako manje od 200, što je cena za "udarnija", mesta. Ipak, Batajnica ima najbolju ponudu, od oko 35 evra.
- Cene idu od 50 evra po nekim obodnim delovima Beograda, pa do 200 evra u pojedinim delovima centra grada. Traže, ne znam da li dobiju, sigurno da, ali ako gledate oglase to su neke cene - završava Davorka Tasić iz agencije za nekretnine "Moj kvadrat".
Ovo su neke od pogodnosti
U centru Batajnice, zgrada novogradnje, vlasnica izdaje garažu za 35 evra, ali ako unapred platite za celu godinu, vlasnica je dobre volje da izda garažno mesto po ceni od 400 evra!
- Garaža je nova, niko do sada nije parkirao, u novoj je zgradi i ako ste voljni da unapred isplatite svih 12 meseci, cena može biti korigovana, što je 400 evra - priča za Informer vlasnica garaže u Batajnici.
Ako izračunamo, to je 33 evra mesečno za garažni prostor, umesto 35. Nije mnogo, ali s obzirom da je trend sa garažama ovoliko zastupljen i to se uzima u obzir.
Podsetimo, tržište nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja sa rastom već četvrtu godinu zaredom i to mereno brojem ostvarenih transakcija prometa i ukupne vrednosti kupoprodaja, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda za 2022. godinu. Najskuplje nekretnine, mereno cenom po metru kvadratnom, i dalje su u Beogradu i to u kompleksu "Beograd na vodi" gde je postignuta cena od 10.400 evra po kvadratnom metru. Najviše plaćen pojedinačni stan, ukupne površine 383 m2, plaćen je 2.469.888 evra, u istom kompleksu.
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće
registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni.
Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili
nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji,
etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne
predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.
U Srbiji je zabeležen porast cena nekretnina u poslednje četiri godine, kao i promet, ali stručnjaci navode da bi uskoro moglo doći do stabilizacije istih.
Zapad je šokiran uspešnim napredovanjem ruske vojske u zoni specijalne operacije, izjavila je Margarita Simonjan, glavni urednik medijske grupe „Rusija sevodnja“ čiji je Sputnjik deo.
Gradske i opštinske izborne komisije utvrdile su u petak zbirne izborne liste učesnika na lokalnim izborima koji će se 2. juna održati za Skupštinu grada Beograda i u još 14 gradova i 74 opštine i gradske opštine u Srbiji.
Redovni gost N1 i Nove S, opozicioni novinar, aktivista i govornik na opozicionim skupovima Rade Radovanović izjavio je na tajkunskoj televiziji da se smena Aleksandra Vučića neće desiti na izborima.
Nakon insistiranja Olje Bećković da upozna građane Beograda da li opozicija ima šanse da pobedi u Beogradu, aleksićevac priznao je da nemaju šanse za pobedu u prestonici.
Predsednik Srbije i član SNS Aleksandar Vučić poručio je danas na predizbornoj konvenciji naprednjaka i koalicionih partnera u Novom Sadu da su izbori 2. juna od ogromnog značaja za sve opštine i gradove u kojima će biti održani i za celu Srbiju.
Advokat Vladimir Gajić gostujući u Info jutru komentarisao je medijsku štetu koju je Dragan Bjelogrlić naneo opoziciji i pokušaj Branimira Nestorovića da zadrži svoje biračko telo.
Lider Srpske desnice Miša Vacić je za vreme gostovanja u Info jutru analizirao kontekst sramne rezolucije o Srebrenici, ističući nemački animozitet prema Srbima u prvi plan.
Moguće aspiracije određenih obaveštajnih službi da iskoriste smrt predsednika Irana Ebrahima Raisija, da udalji Iran od Rusije, komentarisao je gost Info jutra, novinar Nenad Matejić.
Smrt predsednika Irana Ebrahima Raisija u helikopterskoj nesreći, komentarisao je gost Info jutra, bivši telohranitelj Slobodana Miloševića Saša Rudić.
Pripadnici Sektora za vanredne situacije Ministarstva unutrašnjih poslova bezbedno su evakuisali povređenu ženu koja je pala niz liticu dubine oko 50 metara u mestu Struganik, kod Mionice!
Košarkaši Crvene zvezde znali su da proslave titulu šampiona ABA lige, a po društvenim mrežama može se naći mnogo snimaka na kojima se vidi da je atmosfera bila uzavrela! Među prisutnima bio je i košarkaš Majamija i reprezentacije Srbije Nikola Jović, koji je uveličao slavlje, ali i raspalio maštu "delija"!
Crvena zvezda je bogatija od Vojvodine, ima skuplji i bolji tim, ali to ne znači da se unapred predajemo, već idemo po trofej, poručuje za Informer počasni predsednik Vojvodine Milan Madarić!
Od kako se igra plej-of ABA lige "metla" je prvi put u večitim derbijima viđena ove sezone, Obradović nakon 25 godina "počišćen", a niz Janisa Sferopulosa protiv trenera Partizana je neverovatan.
Iranski predsednik Ebrahim Raisi (63) stradao je u helikopterskoj nesreći koja se u nedelju dogodila u pokrajini na granici s Azerbejdžanom, a nakon jednodnevne potrage danas je utvrđeno da su osim šefa države poginuli i šef diplomatije Hosein Amir-Abdolahijan i još sedam ljudi u letelici. CNN navodi da je Raisi bio najverovatniji kandidat za novog vrhovnog vođu Irana.
Iranski potpredsednik Mohsen Mansuri potvrdio je izveštaje o smrti predsednika Ebrahima Raisija i njegove delegacije u padu helikoptera u nedelju, a povodom toga se oglasio i minsitar spoljnih poslova Ruske Federacije, Sergej Lavrov.
Predsednik Irana Ibrahim Raisi (63), koji je, zajedno sa šefom diplomatije Hoseinom Amirom Abdolahijanom poginuo u helikopterskoj nesreći, važio je za konzervativnog političara.
Jedna žena iz Srbije pronašla je u telefonu svog supruga poruke malo slobodnije forme i sadržaja sa nepoznatom ženom. Njena ispovest je osvanula na društvenim mrežama i situaciju spoznaje je opisala do detalja.
Feng šui tehnika je uređenja prostora po principu da se u njemu postigne harmonična atmosfera. Smatra se da pogrešno postavljene stvari stvaraju disharmoniju u porodici.
Bivši partner Aneli Ahmić, a sadašnji dečko Stanije Dobrojević, putem Instagram "storija" obznanio je svoje uslove povodom večerašnjeg gostovanja u rijaliti programu "Elita 7".
Danas je u pirotskom selu Krupac, podno Stare planine, počela deveta po redu Jagnjijada, na kojoj se veliki broj takmičara nadmetao u pripremi najukusnije jagnjetine u brojnim "disciplinama", na ražnju, na pari, u vurnji, odnosno furuni...
Tri ratna druga, Igor Vukašinović (54), Novica Pejić (63) i Ostoja Medić (68), prošli su danas kroz Užice na svom krstonosnom hodu sa Pala na Krf. Sa njima je i četvrtičlan Petar Dragaš u pratnji sa kombijem, a na put dug 1.200 km pošli su 14. maja.
U pomoravskom kraju sve su popularnije poljoprivredne škole jer prate savremene svetske trendove u poljoprivrednoj proizvodnji pa čak i da se usavršavaju u inostranstvu.
U selu Jagnjilu kod Mladenovca i danas će biti živo! Od juče, kada je zvanično otvorena Jagnjijada, ovde je sve u znaku dobre zabave, a subota je centralni deo manifestacije.
Ostavite komentar
Pravila komentarisanja:
Komentare objavljujemo prema vremenu njihovog pristizanja. Prednost u objavljivanju komentara imaće registrovani korisnici. Molimo Vas da ne pišete komentare velikim slovima, kao i da vodite računa o pravopisu.
Redakcija Informer.rs zadržava pravo izbora, brisanja komentara, ili modifikacije komentara koji će biti objavljeni. Prema Zakonu o informisanju zabranjeno je objavljivanje svih sadržaja koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje protiv lica ili grupe lica zbog njihovog pripadanja ili nepripadanja određenoj rasi, veri, naciji, etničkoj grupi, polu ili zbog njihovog seksualnog opredeljenja.
Nećemo objavljivati komentare koji sadrže govor mržnje, psovke i uvrede. Sadržaj objavljenih komentara ne predstavlja stavove redakcije Informera ili portala Informer.rs, već isključivo stavove autora komentara.
Sugestije ili primedbe možete da šaljete na redakcija@informer.rs.